鴨池シーサイドマンション２号棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町26-2 | 築42年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、10年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均1,867万円です。5LDKが最も高く平均2,300万円、4LDKは平均1,867万円です。
3LDK
2,045万
3件
4LDK
1,867万
7件
5LDK
2,300万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,045万 | 1,630万 | 2,310万 |
| 4LDK | 7件 | 1,867万 | 1,559万 | 2,518万 |
| 5LDK | 3件 | 2,300万 | 2,111万 | 2,395万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（18.2万円）と比べて1.1万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
6件
18.2万/㎡
8階以上
6件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 85.01m² ～ 103.45m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立鴨池小学校
中学校
鹿児島市立鴨池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鴨池シーサイドマンション２号棟 | 1984 | 56戸 | 17.9万 | 1,630万 |
| 鴨池シーサイドマンション３号棟 | 1984 | 56戸 | 16.5万 | 1,480万 |
| 小田急サンシティ鴨池 | 1987 | 166戸 | 18.9万 | 2,100万 |
| 小田急サンシティ鴨池2号棟 | 1987 | 166戸 | 24.1万 | 2,290万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第３ １４号棟 | 1984 | 20戸 | 11.8万 | 950万 |
| 鴨池ハイム６号棟 | 1977 | 324戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第３ １３号棟 | 1984 | 20戸 | 10.2万 | 899万 |
| 鴨池ハイム５号棟 | 1977 | 32戸 | 13.3万 | 940万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第３ １２号棟 | 1984 | 20戸 | 19.5万 | 1,499万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第３ １１号棟 | 1984 | 20戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| 鴨池ハイム4号棟 | 1979 | 71戸 | 13.7万 | 990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 17.4万 | 21.2万 | 18.4万 | 18.4万 |
| 3LDK | 18.1万 | 18.1万 | - | - | - | - | - | 17.9万 |
| 5LDK | - | - | 17.2万 | 17.4万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 17.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,800万 | 17.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,800万 | 17.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,800万 | 17.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.18万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。