レジオン荒田
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目26-1 | 築19年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
32.3〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 60.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 550件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,697万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,697万 | 2,390万 | 3,003万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 60.26m² ～ 88.02m² |
| 分譲会社 | 双日九州 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
二中通駅
鹿児島市電１系統
🚉
徒歩10分
鹿児島中央駅前駅
鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立荒田小学校
中学校
鹿児島市立甲南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン荒田 | 2007 | 48戸 | 36.7万 | 2,980万 |
| ダイアパレスグランデージ荒田 | 1999 | 25戸 | 28.4万 | 2,498万 |
| トーカンジェネラス荒田 | 2000 | 20戸 | 32.3万 | 2,950万 |
| エムディア高麗町 | 2013 | 33戸 | 47.4万 | 3,990万 |
| ファーネスト上荒田レジデンス | 2023 | 32戸 | - | - |
| トーカンマンション高麗本通り | 1989 | 18戸 | 27.9万 | 1,050万 |
| ブランシエラ荒田一丁目 | 2020 | 36戸 | 52.6万 | 3,490万 |
| エイルマンション高麗町３ | 2019 | 55戸 | 58.9万 | 4,550万 |
| アルフィーネ上之園 | 2006 | 39戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| グランコート上之園 | 1992 | 14戸 | 28.8万 | 2,980万 |
| プレミスト上荒田 | 2009 | 76戸 | 48.6万 | 4,190万 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 39.0万 | 39.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 39万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。