ブランシエラ荒田一丁目（築6年・㎡単価63.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.9万円/㎡

レンジ

41.9〜69.9万円/㎡

市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.854

代表面積 72.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 550件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-5
築年月	2020-07（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	66.39m² ～ 79.10m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	志多組
管理会社	長谷工コミュニティ九州
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荒田八幡駅

鹿児島市電１系統

徒歩4分

学区情報

小学校

荒田小学校

中学校

甲南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランシエラ荒田一丁目	2020	36戸	52.6万	3,490万
ダイアパレスグランデージ荒田	1999	25戸	28.4万	2,498万
トーカンジェネラス荒田	2000	20戸	32.3万	2,950万
ファーネスト上荒田レジデンス	2023	32戸	-	-
レジオン荒田	2007	48戸	36.7万	2,980万
トーカンマンション荒田八幡	1985	76戸	27.4万	2,300万
クレアネクスト荒田ザ・レジデンス	2026	41戸	-	-
コアマンション荒田プレジオ	2000	37戸	36.4万	3,980万
エイルマンション高麗町３	2019	55戸	58.9万	4,550万
DOLCE	2002	-	-	-
エイルマンション騎射場	2004	48戸	30.5万	2,900万

鹿児島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,611円	6,960
1DK/1LDK	5.8万円	1,592円	2,560
2K/2DK	4.6万円	1,173円	1,745
2LDK	6.5万円	1,190円	1,453
3LDK+	6.3万円	1,053円	1,325

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,490万	52.57万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,700万	64.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。