エムディア高麗町
鹿児島県鹿児島市高麗町30-14 | 築13年 | 33戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（36.9万円）を28.5%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を49.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.6万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、8年間で11.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均3,807万円です。4LDKが最も高く平均4,232万円、３ＬＤＫは平均3,447万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
3,447万 |
2,800万 |
3,933万 |
| 3LDK |
6件 |
3,807万 |
3,466万 |
4,270万 |
| 4LDK |
2件 |
4,232万 |
3,990万 |
4,473万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-14 |
|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.00m² ～ 84.26m² |
|---|
| 施工会社 | 第一建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エムディア高麗町 |
2013 |
33戸 |
47.4万 |
3,990万 |
| トーカンマンション高麗本通り |
1989 |
18戸 |
27.9万 |
1,050万 |
| レジオン荒田 |
2007 |
48戸 |
36.7万 |
2,980万 |
| アルフィーネ上之園 |
2006 |
39戸 |
52.9万 |
3,980万 |
| グランコート上之園 |
1992 |
14戸 |
28.8万 |
2,980万 |
| 甲南ロイヤルハイツ |
1978 |
38戸 |
29.9万 |
1,680万 |
| トーカンジェネラス荒田 |
2000 |
20戸 |
32.3万 |
2,950万 |
| アスティーナ高麗 |
2001 |
18戸 |
31.7万 |
2,380万 |
| 朝日プラザ上之園 |
1991 |
36戸 |
11.4万 |
200万 |
| ダイアパレスグランデージ荒田 |
1999 |
25戸 |
28.4万 |
2,498万 |
| トーカンマンション高麗町 |
1983 |
43戸 |
23.6万 |
1,250万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
47.2万 |
- |
47.4万 |
| 3LDK |
42.6万 |
54.3万 |
49.8万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
47.36万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.15万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.15万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
47万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
50.01万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
54.29万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
42.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,805円/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,928円/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,805円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。