ニューライフヒルズ紫原（築29年・㎡単価29.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.7万円/㎡

レンジ

27.0〜36.5万円/㎡

市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.053

代表面積 62.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 550件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,874万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,443万円、3LDKは平均1,874万円です。

４ＬＤＫ

2件

2,443万

3LDK

2件

1,874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	2,443万	1,993万	2,893万
3LDK	2件	1,874万	1,813万	1,935万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-47
築年月	1997-08（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	62.20m² ～ 62.94m²
分譲会社	富士開発
施工会社	大塚建設

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

南鹿児島駅

JR指宿枕崎線

徒歩10分

学区情報

小学校

鹿児島市立紫原小学校

中学校

鹿児島市立紫原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューライフヒルズ紫原	1997	18戸	21.3万	1,340万
日商岩井レジオン南鹿児島	2004	63戸	39.9万	2,800万
ダイアパレスグランビュー紫原	1998	42戸	29.6万	2,880万
オーヴィジョン紫原	2009	41戸	38.4万	2,980万
オーヴィジョン紫原２	2010	25戸	38.4万	2,980万
エフステージ附属小前	2002	21戸	34.7万	2,880万
ラカーサグランデ附属小前	2021	29戸	56.3万	3,380万
MJR南鹿児島	2011	72戸	37.0万	3,200万
エムディア附属中前	2016	37戸	48.7万	4,050万
ロフティ郡元駅前	2004	156戸	45.8万	2,980万
サーパス真砂本町	1997	75戸	27.0万	1,980万

鹿児島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,611円	6,960
1DK/1LDK	5.8万円	1,592円	2,560
2K/2DK	4.6万円	1,173円	1,745
2LDK	6.5万円	1,190円	1,453
3LDK+	6.3万円	1,053円	1,325

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,340万	21.29万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。