ニューライフヒルズ紫原
鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-47 | 築29年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
30.0〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.127
補正係数 ×1.127
代表面積 62.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,843万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,402万円、3LDKは平均1,843万円です。
４ＬＤＫ
2,402万
2件
3LDK
1,843万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,402万 | 1,960万 | 2,844万 |
| 3LDK | 2件 | 1,843万 | 1,783万 | 1,902万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.20m² ～ 62.94m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 施工会社 | 大塚建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
南鹿児島駅
JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
鹿児島市立紫原小学校
中学校
鹿児島市立紫原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフヒルズ紫原 | 1997 | 18戸 | 21.3万 | 1,340万 |
| 日商岩井レジオン南鹿児島 | 2004 | 63戸 | 39.9万 | 2,800万 |
| ダイアパレスグランビュー紫原 | 1998 | 42戸 | 29.6万 | 2,880万 |
| オーヴィジョン紫原 | 2009 | 41戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| オーヴィジョン紫原２ | 2010 | 25戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| 唐湊スカイコーポ | 1978 | 92戸 | 5.6万 | 650万 |
| エフステージ附属小前 | 2002 | 21戸 | 34.7万 | 2,880万 |
| ラカーサグランデ附属小前 | 2021 | 29戸 | 56.3万 | 3,380万 |
| MJR南鹿児島 | 2011 | 72戸 | 37.0万 | 3,200万 |
| エムディア附属中前 | 2016 | 37戸 | 48.7万 | 4,050万 |
| ロフティ郡元駅前 | 2004 | 156戸 | 45.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。