オーヴィジョン紫原

鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-6 | 築17年 | 41戸

推定相場

オーヴィジョン紫原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2026年は40.3万/㎡へ、13年間で17.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均3,166万円です。4LDKが最も高く平均3,287万円、3LDKは平均3,166万円です。

3LDK

16件

3,166万

4LDK

7件

3,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,166万	2,498万	3,892万
4LDK	7件	3,287万	2,634万	3,618万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（32.7万円）と比べて2.6万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

32.7万/㎡

14件

4-7階

35.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-6
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	41戸
専有面積	70.22m² ～ 88.07m²
分譲会社	エストラスト
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

郡元駅

JR指宿枕崎線 / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩11分

学区情報

小学校

紫原小学校

中学校

紫原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーヴィジョン紫原	2009	41戸	38.4万	2,980万
ダイアパレスグランビュー紫原	1998	42戸	29.6万	2,880万
サーパス紫原２	2003	24戸	37.5万	3,180万
アルファステイツ紫原ザ・ヒルズ	2015	64戸	-	-
唐湊スカイコーポ	1978	92戸	5.6万	650万
ロフティ郡元駅前	2004	156戸	45.8万	2,980万
エムディア附属中前	2016	37戸	48.7万	4,050万
ニューライフヒルズ紫原	1997	18戸	21.3万	1,340万
エフステージ附属小前	2002	21戸	34.7万	2,880万
ちざきエルシティ	1989	48戸	17.6万	1,280万
ファーネスト鹿大前レジデンス	2020	48戸	51.9万	3,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	34.1万	32.9万	-	30.7万	-	-	40.3万
3LDK	34.1万	-	29.4万	33.9万	-	36.6万	33.3万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.38万/㎡
2026年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.24万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.65万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.33万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,990万	33.95万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.56万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,500万	30.67万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.89万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,590万	29.41万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.88万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.88万/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.33万/㎡
2017年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.88万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.11万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,140万	30.48万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.32万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.9万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.63万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.63万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.9万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.62万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,460万	35.04万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。