ファーネスト鹿大前レジデンス（築6年・㎡単価58.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.9万円/㎡

レンジ

41.9〜69.9万円/㎡

市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.854

代表面積 72.8㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 550件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市郡元1丁目5-6
築年月	2020-01（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	72.80m² ～ 72.80m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	吉原建設
管理会社	ファミリー・クリエイト
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

工学部前駅

鹿児島市電２系統

徒歩1分

🚉

郡元駅

JR指宿枕崎線 / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩7分

学区情報

小学校

鹿児島大学教育学部付属小学校

中学校

鹿児島大学教育学部付属中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーネスト鹿大前レジデンス	2020	48戸	51.9万	3,780万
ロフティ郡元駅前	2004	156戸	45.8万	2,980万
エムディア附属中前	2016	37戸	48.7万	4,050万
ちざきエルシティ	1989	48戸	17.6万	1,280万
エフステージ附属小前	2002	21戸	34.7万	2,880万
エムジェイアール唐湊	2017	-	-	-
MJR唐湊	2017	91戸	47.5万	4,280万
カルチェコート鴨池	1999	-	-	-
MJRザ・ガーデン上荒田	2026	220戸	68.9万	5,000万
Ｆステージ上荒田	2003	85戸	42.3万	3,190万
ラカーサグランデ附属小前	2021	29戸	56.3万	3,380万

鹿児島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,611円	6,960
1DK/1LDK	5.8万円	1,592円	2,560
2K/2DK	4.6万円	1,173円	1,745
2LDK	6.5万円	1,190円	1,453
3LDK+	6.3万円	1,053円	1,325

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。