エムディア附属中前
鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-3 | 築10年 | 37戸
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（45.3万円）を7.5%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を53.3%上回っています。
📊 分析: 2017年の44.3万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、8年間で9.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,903万円です。3LDKが最も高く平均3,903万円、３ＬＤＫは平均3,483万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,483万 |
3,371万 |
3,708万 |
| 3LDK |
4件 |
3,903万 |
3,708万 |
4,146万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-3 |
|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.43m² ～ 93.00m² |
|---|
| 分譲会社 | エムズ |
|---|
| 施工会社 | 吉原建設 |
|---|
| 管理会社 | 南日本総合サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
郡元駅
JR指宿枕崎線 / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エムディア附属中前 |
2016 |
37戸 |
48.7万 |
4,050万 |
| エフステージ附属小前 |
2002 |
21戸 |
34.7万 |
2,880万 |
| ロフティ郡元駅前 |
2004 |
156戸 |
45.8万 |
2,980万 |
| 唐湊スカイコーポ |
1978 |
92戸 |
5.6万 |
650万 |
| ラカーサグランデ附属小前 |
2021 |
29戸 |
56.3万 |
3,380万 |
| ファーネスト鹿大前レジデンス |
2020 |
48戸 |
51.9万 |
3,780万 |
| トーカンマンション鴨池 |
1998 |
72戸 |
33.7万 |
2,480万 |
| 朝日プラザ鴨池 |
1989 |
32戸 |
25.0万 |
1,800万 |
| アルファステイツ鴨池 |
2012 |
39戸 |
44.0万 |
3,850万 |
| Ｆステージ鴨池 |
2001 |
41戸 |
34.6万 |
2,480万 |
| クレアホームズ鴨池一丁目 |
2021 |
21戸 |
53.5万 |
3,790万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
44.3万 |
45.6万 |
45.6万 |
48.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,050万 |
48.68万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.84万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
45.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
45.57万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
44.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。