エムディア附属中前

鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-3 | 築10年 | 37戸

推定相場

エムディア附属中前

売買㎡単価の推移

50万40万

2017202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の44.3万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、8年間で9.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,952万円です。3LDKが最も高く平均3,952万円、３ＬＤＫは平均3,543万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,543万

3LDK

4件

3,952万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,543万	3,429万	3,771万
3LDK	4件	3,952万	3,771万	4,217万

階数別の㎡単価

1-3階

46.7万/㎡

2件

4-7階

46.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-3
築年月	2016-01（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	37戸
専有面積	61.43m² ～ 93.00m²
分譲会社	エムズ
施工会社	吉原建設
管理会社	南日本総合サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

純心学園前駅

鹿児島市電２系統

徒歩2分

🚉

中郡駅

JR米坂線 / 鹿児島市電２系統

徒歩3分

🚉

郡元駅

JR指宿枕崎線 / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩3分

学区情報

小学校

中郡小学校

中学校

鴨池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エムディア附属中前	2016	37戸	48.7万	4,050万
エフステージ附属小前	2002	21戸	34.7万	2,880万
ロフティ郡元駅前	2004	156戸	45.8万	2,980万
ラカーサグランデ附属小前	2021	29戸	56.3万	3,380万
カルチェコート鴨池	1999	-	-	-
ファーネスト鹿大前レジデンス	2020	48戸	51.9万	3,780万
D'クラディア鴨池ノーブルガーデン	2007	-	-	-
トーカンマンション鴨池	1998	72戸	33.7万	2,480万
朝日プラザ鴨池	1989	32戸	25.0万	1,800万
アルファステイツ鴨池	2012	39戸	44.0万	3,850万
Ｆステージ鴨池	2001	41戸	34.6万	2,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2022	2025
3LDK	44.3万	45.6万	45.6万	48.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,050万	48.68万/㎡
2025年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.84万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.57万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.57万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。