ダイアパレスグランビュー紫原

鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-1 | 築28年 | 42戸

推定相場

ダイアパレスグランビュー紫原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の22.3万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、10年間で32.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均1,967万円です。4LDKが最も高く平均3,134万円、3LDKは平均1,967万円です。

3LDK

18件

1,967万

4LDK

4件

3,134万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,967万	1,531万	2,450万
4LDK	4件	3,134万	3,045万	3,245万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（24.5万円）と比べて5.1万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.5万/㎡

10件

4-7階

25万/㎡

8件

8階以上

29.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-1
築年月	1998年11月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	66.33m² ～ 97.23m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東建設勝建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

純心学園前駅

鹿児島市電２系統

徒歩9分

学区情報

小学校

鹿児島市立紫原小学校

中学校

鹿児島市立紫原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスグランビュー紫原	1998	42戸	29.6万	2,880万
オーヴィジョン紫原	2009	41戸	38.4万	2,980万
唐湊スカイコーポ	1978	92戸	5.6万	650万
アルファステイツ紫原ザ・ヒルズ	2015	64戸	-	-
サーパス紫原２	2003	24戸	37.5万	3,180万
ロフティ郡元駅前	2004	156戸	45.8万	2,980万
ニューライフヒルズ紫原	1997	18戸	21.3万	1,340万
エムディア附属中前	2016	37戸	48.7万	4,050万
エフステージ附属小前	2002	21戸	34.7万	2,880万
ファーネスト鹿大前レジデンス	2020	48戸	51.9万	3,780万
ちざきエルシティ	1989	48戸	17.6万	1,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.5万	24.0万	24.3万	29.8万	-	23.6万	24.9万	-
4LDK	-	-	-	-	30.4万	-	32.9万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	3SLDK	95㎡〜	2,880万	29.63万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.38万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.87万/㎡
2025年12月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,200万	32.92万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.38万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.16万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.87万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.38万/㎡
2023年6月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.68万/㎡
2023年11月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,890万	29.73万/㎡
2023年10月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,890万	29.73万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.7万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.97万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.13万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,560万	22.28万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.13万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,099万	31.65万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.97万/㎡
2018年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.97万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.7万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.71万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.82万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.97万/㎡
2016年12月	4〜6階	4SLDK	85㎡〜	1,930万	22.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。