サーパス加治屋町
鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2022年は39.9万/㎡へ、8年間で11.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
29.2〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.162
補正係数 ×1.162
代表面積 82.14㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均3,232万円です。4LDKが最も高く平均3,831万円、3LDKは平均3,232万円です。
3LDK
3,232万
17件
4LDK
3,831万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,232万 | 2,665万 | 3,685万 |
| 4LDK | 13件 | 3,831万 | 2,675万 | 5,088万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
36.2万/㎡
4-7階
13件
31.9万/㎡
8階以上
8件
34万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.86m² ～ 92.64m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
加治屋町駅
鹿児島市電２系統
🚉
徒歩8分
甲東中学校前駅
鹿児島市電１系統
学区情報
小学校
鹿児島市立山下小学校
中学校
鹿児島市立甲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス加治屋町 | 1998 | 30戸 | 37.4万 | 3,069万 |
| 鶴丸ハイツ | 1977 | 34戸 | 19.6万 | 1,780万 |
| 加治屋ハイツ | 1976 | 58戸 | 6.5万 | 340万 |
| トーカンキャステール加治屋町 | 1990 | 100戸 | 16.0万 | 350万 |
| フローレンス加治屋町 | 2008 | 42戸 | 53.9万 | 3,790万 |
| トーカンマンション中央町 | 1987 | 68戸 | 39.1万 | 2,590万 |
| 第８トーカンマンション白雲 | 1979 | 69戸 | 31.0万 | 1,480万 |
| エイルマンション上之園 | 2014 | 98戸 | 67.4万 | 5,980万 |
| ラ・カーサグランデ加治屋町 | 2017 | 35戸 | 54.6万 | 4,780万 |
| ラル加治屋町 | 2006 | 36戸 | 39.2万 | 2,380万 |
| プレミスト中央町 | 2014 | 48戸 | 56.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 33.0万 | 29.4万 | 26.8万 | 34.9万 | - | 39.9万 |
| 4LDK | 31.3万 | 31.8万 | - | - | - | - | 28.9万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,069万 | 39.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,169万 | 40.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,279万 | 41.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,279万 | 41.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,069万 | 37.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,069万 | 39.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,640万 | 34.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,640万 | 34.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,540万 | 30.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.84万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.64万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 34.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 34.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。