加治木町新富町の土地相場
鹿児島県姶良市加治木町新富町 | 11件の成約データ
鹿児島県姶良市加治木町新富町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
加治木町新富町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
154,763円/坪
推定総額
1,006万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
686
取引実績
11件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
200820092011201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2022年は坪5万円へ、14年間で64.4%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2019年第3四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2017年第2四半期
160円
21坪〜（70㎡〜）
7.6/坪
2011年第1四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2009年第3四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2009年第2四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2009年第2四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2008年第3四半期
940円
60坪〜（200㎡〜）
15.5/坪
2008年第3四半期
930円
64坪〜（210㎡〜）
14.6/坪
2008年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（姶良市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+475人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,235 | - |
| 2016 | 76,680 | - |
| 2018 | 77,411 | +557 |
| 2020 | 77,711 | +515 |
| 2022 | 78,077 | +455 |
| 2023 | 78,218 | +466 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姶良市の土地マップ
姶良市内のエリアランキング
加治木町新富町は姶良市内26地区中6位（上位77%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の加治木町諏訪町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）