名瀬浦上町の土地相場
鹿児島県奄美市名瀬浦上町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県奄美市名瀬浦上町の土地相場は坪単価5万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
名瀬浦上町の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
219,844円/坪
推定総額
1,429万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が104,845円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
平均価格
1,233
取引実績
26件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
201020132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2023年は坪21万円へ、13年間で+46.2%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,600円
121坪〜（400㎡〜）
21.5/坪
2021年第3四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2021年第2四半期
900円
39坪〜（130㎡〜）
22.9/坪
2021年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2021年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2021年第1四半期
700円
47坪〜（155㎡〜）
14.9/坪
2020年第4四半期
210円
124坪〜（410㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2020年第3四半期
980円
53坪〜（175㎡〜）
18.5/坪
2019年第3四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奄美市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,263 | - |
| 2016 | 44,250 | - |
| 2018 | 43,315 | -206 |
| 2020 | 42,622 | -387 |
| 2022 | 41,670 | -68 |
| 2023 | 40,965 | -294 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奄美市の土地マップ
奄美市内のエリアランキング
名瀬浦上町は奄美市内17地区中8位（上位53%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の名瀬和光町とは21%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
名瀬浦上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 奄美市名瀬浦上町３番１０外 | 6.2/㎡ | +0.5% | 住宅 | 動物病院前停 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）