笠利町大字笠利の土地相場
鹿児島県奄美市笠利町大字笠利 | 11件の成約データ
鹿児島県奄美市笠利町大字笠利の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笠利町大字笠利の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
26,881円/坪
推定総額
376万円
140坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて10%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
432
取引実績
11件
平均面積
165坪
546㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082010201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で59.9%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
130円
142坪〜（470㎡〜）
0.9/坪
2021年第2四半期
410円
169坪〜（560㎡〜）
2.4/坪
2020年第3四半期
450円
239坪〜（790㎡〜）
1.9/坪
2019年第3四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
810円
275坪〜（910㎡〜）
2.9/坪
2019年第3四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2016年第4四半期
370円
118坪〜（390㎡〜）
3.1/坪
2010年第1四半期
260円
39坪〜（130㎡〜）
6.6/坪
2010年第1四半期
680円
242坪〜（800㎡〜）
2.8/坪
2009年第3四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奄美市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,263 | - |
| 2016 | 44,250 | - |
| 2018 | 43,315 | -206 |
| 2020 | 42,622 | -387 |
| 2022 | 41,670 | -68 |
| 2023 | 40,965 | -294 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奄美市の土地マップ
奄美市内のエリアランキング
笠利町大字笠利は奄美市内17地区中17位（上位0%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の笠利町大字用安とは66%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）