笠利町大字節田の土地相場
鹿児島県奄美市笠利町大字節田 | 11件の成約データ
鹿児島県奄美市笠利町大字節田の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笠利町大字節田の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
6,540円/坪
推定総額
98万円
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,527円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
1,296
取引実績
11件
平均面積
207坪
685㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
201320162019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪7万円から2023年は坪3万円へ、10年間で62.5%下落（年平均-6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
230円
100坪〜（330㎡〜）
2.3/坪
2023年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2022年第2四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2022年第1四半期
1,400円
136坪〜（450㎡〜）
10.3/坪
2021年第4四半期
1,200円
248坪〜（820㎡〜）
4.8/坪
2021年第4四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
2021年第1四半期
720円
142坪〜（470㎡〜）
5.1/坪
2019年第2四半期
3,000円
454坪〜（1500㎡〜）
6.6/坪
2016年第4四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2013年第2四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奄美市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,263 | - |
| 2016 | 44,250 | - |
| 2018 | 43,315 | -206 |
| 2020 | 42,622 | -387 |
| 2022 | 41,670 | -68 |
| 2023 | 40,965 | -294 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奄美市の土地マップ
奄美市内のエリアランキング
笠利町大字節田は奄美市内17地区中15位（上位12%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の名瀬大字小宿とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）