名瀬朝仁新町の土地相場
鹿児島県奄美市名瀬朝仁新町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県奄美市名瀬朝仁新町の土地相場は坪単価5万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
名瀬朝仁新町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
221,503円/坪
推定総額
1,218万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が143,797円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
平均価格
1,194
取引実績
18件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万
20082011201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪8万円へ、15年間で53.3%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
430円
56坪〜（185㎡〜）
7.7/坪
2023年第2四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2017年第2四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2016年第3四半期
830円
59坪〜（195㎡〜）
14.1/坪
2016年第1四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2015年第4四半期
780円
53坪〜（175㎡〜）
14.7/坪
2015年第3四半期
860円
51坪〜（170㎡〜）
16.7/坪
2015年第3四半期
910円
57坪〜（190㎡〜）
15.8/坪
2015年第2四半期
940円
59坪〜（195㎡〜）
15.9/坪
2013年第4四半期
2,000円
127坪〜（420㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奄美市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,263 | - |
| 2016 | 44,250 | - |
| 2018 | 43,315 | -206 |
| 2020 | 42,622 | -387 |
| 2022 | 41,670 | -68 |
| 2023 | 40,965 | -294 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奄美市の土地マップ
奄美市内のエリアランキング
名瀬朝仁新町は奄美市内17地区中12位（上位29%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の名瀬大熊町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）