名瀬有屋町の土地相場
鹿児島県奄美市名瀬有屋町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県奄美市名瀬有屋町の土地相場は坪単価7万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
名瀬有屋町の土地
17件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
196,941円/坪
推定総額
1,083万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大122%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が244,190円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて156%の差があります。
平均坪単価
22.1/坪
6.7/㎡
平均価格
1,580
取引実績
17件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万33万25万17万
200820112016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2021年は坪25万円へ、13年間で12.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2020年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2019年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2019年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2018年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2017年第3四半期
3,000円
118坪〜（390㎡〜）
25.4/坪
2016年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2016年第3四半期
730円
36坪〜（120㎡〜）
20.1/坪
2012年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2012年第1四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奄美市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,263 | - |
| 2016 | 44,250 | - |
| 2018 | 43,315 | -206 |
| 2020 | 42,622 | -387 |
| 2022 | 41,670 | -68 |
| 2023 | 40,965 | -294 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奄美市の土地マップ
奄美市内のエリアランキング
名瀬有屋町は奄美市内17地区中6位（上位65%）。
坪単価22.1/坪。
1つ上の名瀬長浜町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）