名瀬柳町の土地相場
鹿児島県奄美市名瀬柳町 | 11件の成約データ
鹿児島県奄美市名瀬柳町の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
名瀬柳町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
315,782円/坪
推定総額
1,421万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が70,297円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.6/坪
8.4/㎡
平均価格
1,243
取引実績
11件
平均面積
44坪
144㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万2万
2010201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪41万円から2024年は坪37万円へ、14年間で9.4%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500円
94坪〜（310㎡〜）
37.3/坪
2021年第3四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2021年第2四半期
340円
41坪〜（135㎡〜）
8.3/坪
2019年第3四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2019年第1四半期
830円
50坪〜（165㎡〜）
16.6/坪
2015年第4四半期
1,000円
24坪〜（80㎡〜）
41.3/坪
2013年第3四半期
790円
29坪〜（95㎡〜）
27.5/坪
2011年第2四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2011年第2四半期
210円
21坪〜（70㎡〜）
9.9/坪
2010年第4四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奄美市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,263 | - |
| 2016 | 44,250 | - |
| 2018 | 43,315 | -206 |
| 2020 | 42,622 | -387 |
| 2022 | 41,670 | -68 |
| 2023 | 40,965 | -294 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奄美市の土地マップ
奄美市内のエリアランキング
名瀬柳町は奄美市内17地区中3位（上位82%）。
坪単価27.6/坪。
1つ上の名瀬矢之脇町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）