名瀬朝仁町の土地相場
鹿児島県奄美市名瀬朝仁町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県奄美市名瀬朝仁町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
名瀬朝仁町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
108,145円/坪
推定総額
649万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
831
取引実績
12件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+32.0%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2020年第4四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2020年第3四半期
650円
41坪〜（135㎡〜）
15.9/坪
2020年第3四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2020年第1四半期
660円
39坪〜（130㎡〜）
16.8/坪
2020年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2018年第3四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2018年第1四半期
960円
60坪〜（200㎡〜）
15.9/坪
2013年第4四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2011年第2四半期
69円
45坪〜（150㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奄美市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,263 | - |
| 2016 | 44,250 | - |
| 2018 | 43,315 | -206 |
| 2020 | 42,622 | -387 |
| 2022 | 41,670 | -68 |
| 2023 | 40,965 | -294 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奄美市の土地マップ
奄美市内のエリアランキング
名瀬朝仁町は奄美市内17地区中13位（上位24%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の名瀬朝仁新町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）