名瀬石橋町の土地相場
鹿児島県奄美市名瀬石橋町 | 11件の成約データ
鹿児島県奄美市名瀬石橋町の土地相場は坪単価11万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
名瀬石橋町の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
349,312円/坪
推定総額
1,223万円
容積率単価
-
35坪
平均坪単価
35.5/坪
10.7/㎡
平均価格
1,337
取引実績
11件
平均面積
38坪
124㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万39万35万31万27万
200820092013201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2019年は坪33万円へ、11年間で5.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2017年第3四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2017年第1四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2014年第4四半期
780円
24坪〜（80㎡〜）
32.2/坪
2014年第2四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2013年第2四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2009年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2009年第1四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2008年第4四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2008年第4四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奄美市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,263 | - |
| 2016 | 44,250 | - |
| 2018 | 43,315 | -206 |
| 2020 | 42,622 | -387 |
| 2022 | 41,670 | -68 |
| 2023 | 40,965 | -294 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奄美市の土地マップ
奄美市内のエリアランキング
名瀬石橋町は奄美市内17地区中1位（上位94%）。
坪単価35.5/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）