笠利町大字用安の土地相場
鹿児島県奄美市笠利町大字用安 | 12件の成約データ
鹿児島県奄美市笠利町大字用安の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笠利町大字用安の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,125円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて17%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
654
取引実績
12件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20102014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪12万円へ、14年間で+293.0%上昇（年平均+20.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
136坪〜（450㎡〜）
11.8/坪
2023年第4四半期
320円
106坪〜（350㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
500円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
2023年第2四半期
1,000円
136坪〜（450㎡〜）
7.3/坪
2023年第1四半期
270円
154坪〜（510㎡〜）
1.8/坪
2020年第1四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2017年第1四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
2016年第3四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2014年第3四半期
1,000円
251坪〜（830㎡〜）
4.0/坪
2012年第3四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奄美市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,263 | - |
| 2016 | 44,250 | - |
| 2018 | 43,315 | -206 |
| 2020 | 42,622 | -387 |
| 2022 | 41,670 | -68 |
| 2023 | 40,965 | -294 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奄美市の土地マップ
奄美市内のエリアランキング
笠利町大字用安は奄美市内17地区中16位（上位6%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の笠利町大字節田とは23%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）