名瀬朝仁町の一戸建て相場
鹿児島県奄美市名瀬朝仁町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
名瀬朝仁町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
4,728万円
うち土地分
4,118万円
うち建物分
610万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,908。木造（3,590）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.1
平均価格
2,894
取引実績
11件
平均面積
474㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
8万
'08'09'10'11'14'15'18'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
650円
85㎡〜
7.6
2021年第2四半期
4,700円
770㎡〜
6.1
2019年第2四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2018年第3四半期
2,300円
510㎡〜
4.5
2015年第1四半期
12,000円
1400㎡〜
8.6
2014年第2四半期
1,300円
290㎡〜
4.5
2011年第2四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
2010年第4四半期
880円
165㎡〜
5.3
2010年第3四半期
2,700円
440㎡〜
6.1
2009年第2四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奄美市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,263 | - |
| 2016 | 44,250 | - |
| 2018 | 43,315 | -206 |
| 2020 | 42,622 | -387 |
| 2022 | 41,670 | -68 |
| 2023 | 40,965 | -294 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奄美市の一戸建てマップ
奄美市内のエリアランキング
名瀬朝仁町は奄美市内12地区中12位（上位0%）。
単価6.1。
1つ上の名瀬朝仁新町とは34%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）