名瀬仲勝町の土地相場
鹿児島県奄美市名瀬仲勝町 | 11件の成約データ
鹿児島県奄美市名瀬仲勝町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+31.9%。
推定相場
名瀬仲勝町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
232,621円/坪
推定総額
1,628万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が310,705円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.7/坪
5.1/㎡
前年比 ▲31.9%
平均価格
1,913
取引実績
11件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪19万円へ、17年間で5.8%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2024年第2四半期
4,000円
363坪〜（1200㎡〜）
11.0/坪
2023年第4四半期
4,600円
257坪〜（850㎡〜）
17.9/坪
2022年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2021年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2021年第2四半期
1,900円
91坪〜（300㎡〜）
20.9/坪
2020年第3四半期
760円
42坪〜（140㎡〜）
17.9/坪
2014年第3四半期
4,000円
423坪〜（1400㎡〜）
9.4/坪
2012年第2四半期
89円
29坪〜（95㎡〜）
3.1/坪
2009年第1四半期
610円
30坪〜（100㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奄美市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,263 | - |
| 2016 | 44,250 | - |
| 2018 | 43,315 | -206 |
| 2020 | 42,622 | -387 |
| 2022 | 41,670 | -68 |
| 2023 | 40,965 | -294 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奄美市の土地マップ
奄美市内のエリアランキング
名瀬仲勝町は奄美市内17地区中10位（上位41%）。
坪単価16.7/坪。
1つ上の名瀬鳩浜町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）