サーパス笹貫
鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 | 築24年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は26.2〜26.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
30.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.216
補正係数 ×1.216
代表面積 77.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,386万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,386万 | 1,880万 | 3,052万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
27万/㎡
4-7階
3件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 72.11m² ～ 83.15m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
笹貫駅
鹿児島市電１系統
学区情報
小学校
鹿児島市立東谷山小学校
中学校
鹿児島市立東谷山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス笹貫 | 2002 | 43戸 | 26.1万 | 1,880万 |
| ニューライフ小松原 | 1998 | 32戸 | 26.9万 | 1,880万 |
| アルファステイツ小松原２ | 2015 | 83戸 | 34.8万 | 2,950万 |
| エイルヴィラセントラルガーデン小松原 | 2002 | 45戸 | 31.4万 | 2,730万 |
| サーパス小松原中央 | 2004 | 64戸 | 32.1万 | 2,530万 |
| グランドパレス小松原 | 2004 | 24戸 | 22.3万 | 1,880万 |
| アルファステイツ宇宿 | 2021 | 156戸 | 47.4万 | 3,370万 |
| エバーライフ小松原 | 2007 | 104戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| セントヒルズ鹿児島第２ | 1991 | 42戸 | 27.9万 | 1,290万 |
| ジェイマークス脇田 | 2008 | 23戸 | 34.5万 | 3,060万 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1997 | 85戸 | 24.8万 | 1,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 24.4万 | 25.6万 | 25.0万 | 25.0万 | 27.7万 | 28.6万 | 26.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 86,000円 | 1,034円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。