鹿児島アーバンポート２１Ａ棟
鹿児島県鹿児島市小川町19-1 | 築36年 | 279戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.3〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 84.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均2,218万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,569万円、4LDKは平均2,138万円です。
４ＬＤＫ
2,218万
10件
３ＬＤＫ
2,569万
5件
4LDK
2,138万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,218万 | 1,357万 | 2,686万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,569万 | 2,403万 | 2,764万 |
| 4LDK | 3件 | 2,138万 | 1,822万 | 2,368万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小川町19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 279戸 |
| 専有面積 | 71.38m² ～ 98.53m² |
| 分譲会社 | 清水建設 井上産業 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 南日本総合サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
桜島桟橋通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
🚉
徒歩4分
鹿児島駅
JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
鹿児島市立名山小学校
中学校
鹿児島市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島アーバンポート２１Ａ棟 | 1990 | 279戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| 鹿児島アーバンポート21 | 1990 | 279戸 | 28.2万 | 2,390万 |
| 鹿児島アーバンポート２１Ｂ棟 | 1990 | 279戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| シーサイドパーク小川 | 1996 | 130戸 | 32.6万 | 1,980万 |
| グランドパレス みなと大通り公園 | 2014 | 52戸 | 51.3万 | 3,180万 |
| ランドシティ鹿児島カンパニーレ | 2010 | 50戸 | 41.2万 | 2,980万 |
| MJR鹿児島駅パークフロント | 2024 | 157戸 | 62.6万 | 4,280万 |
| グランドパレスみなと公園通り | 2005 | 48戸 | 36.4万 | 2,380万 |
| Ｄ’クラディアみなと大通り公園 | 2006 | 68戸 | 46.5万 | 3,080万 |
| ブランカ上本町 | 1987 | 43戸 | 17.1万 | 1,450万 |
| コアマンション上本町ネクステージ | 2002 | 78戸 | 32.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.0万 | - | 23.4万 | 22.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。