MJR宇宿パークサイド
鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目27-1 | 築10年 | 93戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.7万円/㎡
レンジ
37.2〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.583
補正係数 ×1.583
代表面積 88.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,492万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,492万 | 3,280万 | 3,751万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 75.75m² ～ 109.15m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
二軒茶屋駅
叡山電鉄鞍馬線 / 鹿児島市電１系統
学区情報
小学校
宇宿小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR宇宿パークサイド | 2016 | 93戸 | 42.7万 | 3,280万 |
| ラ・レジダンス・ド・ミディ | 1990 | 91戸 | 15.2万 | 298万 |
| コープ野村二軒茶屋 | 1984 | 50戸 | 24.7万 | 1,800万 |
| アルファステイツ鹿児島南 | 2010 | 80戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| ジェイマークス脇田 | 2008 | 23戸 | 34.5万 | 3,060万 |
| MJR南鹿児島 | 2011 | 72戸 | 37.0万 | 3,200万 |
| セントヒルズ鹿児島第２ | 1991 | 42戸 | 27.9万 | 1,290万 |
| オーヴィジョン紫原２ | 2010 | 25戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| 日商岩井レジオン南鹿児島 | 2004 | 63戸 | 39.9万 | 2,800万 |
| アルファステイツ宇宿 | 2021 | 156戸 | 47.4万 | 3,370万 |
| レジオン南鹿児島弐番館 | 2006 | 66戸 | 34.3万 | 2,880万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | 46.3万 | 42.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,560万 | 46.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,940万 | 42.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額162,500円。
3LDK
140,000〜185,000円
162,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。