エイルヴィラリベルシティ城西
鹿児島県鹿児島市原良1丁目6-6 | 築27年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、12年間で26.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
30.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.216
補正係数 ×1.216
代表面積 74.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均3,000万円です。4LDKが最も高く平均3,521万円、3LDKは平均3,000万円です。
3LDK
3,000万
12件
4LDK
3,521万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,000万 | 2,549万 | 3,610万 |
| 4LDK | 9件 | 3,521万 | 3,082万 | 4,121万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
38.3万/㎡
4-7階
8件
35.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市原良1丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.70m² ～ 97.09m² |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 南日本総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
原良小学校バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩24分
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
鹿児島市立原良小学校
中学校
鹿児島市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラリベルシティ城西 | 1999 | 40戸 | 40.1万 | 2,980万 |
| エイルマンション城西３プラウド | 2005 | 38戸 | 45.2万 | 3,630万 |
| ライオンズマンション城西 | 1987 | 15戸 | 21.2万 | 1,598万 |
| エムディア城西 | 2022 | 60戸 | 62.7万 | 3,750万 |
| エイルヴィラリベルシティ城西２ | 2002 | 48戸 | 41.0万 | 3,590万 |
| ジェネラスマンション城西 | 2003 | 18戸 | 37.1万 | 3,380万 |
| トーカンマンション城西 | 1983 | 43戸 | 17.0万 | 1,000万 |
| 原良第１マンション | 2000 | 24戸 | 41.5万 | 2,350万 |
| エイルマンション城西の杜 | 2015 | 76戸 | 51.5万 | 4,150万 |
| エムディア城西アリーナ レジデンス | 2024 | 34戸 | - | - |
| エイルマンション城西本通り | 2006 | 91戸 | 44.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.2万 | 35.2万 | 36.4万 | 36.4万 | 39.5万 | 37.5万 | 40.1万 |
| 4LDK | 33.7万 | - | - | - | 36.7万 | 37.7万 | 37.6万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 36.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 36.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.48万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
3LDK
115,000〜130,000円
122,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,549円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。