鶴丸ハイツ
鹿児島県鹿児島市加治屋町4-7 | 築49年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、12年間で4.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均1,997万円です。3LDKが最も高く平均1,997万円、3DKは平均1,303万円です。
2LDK
1,920万
2件
3DK
1,303万
3件
3LDK
1,997万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,920万 | 1,890万 | 1,950万 |
| 3DK | 3件 | 1,303万 | 558万 | 1,700万 |
| 3LDK | 3件 | 1,997万 | 1,385万 | 2,827万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
26.9万/㎡
4-7階
4件
18万/㎡
8階以上
2件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年4月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 51.04m² ～ 91.03m² |
| 分譲会社 | ホテル鶴丸 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
加治屋町駅
鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立山下小学校
中学校
鹿児島市立甲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴丸ハイツ | 1977 | 34戸 | 19.6万 | 1,780万 |
| サーパス加治屋町 | 1998 | 30戸 | 37.4万 | 3,069万 |
| 加治屋ハイツ | 1976 | 58戸 | 6.5万 | 340万 |
| トーカンキャステール加治屋町 | 1990 | 100戸 | 16.0万 | 350万 |
| フローレンス加治屋町 | 2008 | 42戸 | 53.9万 | 3,790万 |
| ラ・カーサグランデ加治屋町 | 2017 | 35戸 | 54.6万 | 4,780万 |
| トーカンマンション中央町 | 1987 | 68戸 | 39.1万 | 2,590万 |
| 第８トーカンマンション白雲 | 1979 | 69戸 | 31.0万 | 1,480万 |
| エイルマンション上之園 | 2014 | 98戸 | 67.4万 | 5,980万 |
| ラル加治屋町 | 2006 | 36戸 | 39.2万 | 2,380万 |
| 能勢ビル千石ハイツ | 1974 | 80戸 | 20.0万 | 1,100万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | - | - | - | 19.6万 |
| 3DK | - | 7.5万 | - | 22.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 26.9万 | 26.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.56万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 530万 | 7.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。