イトーピア木太町
香川県高松市木太町2780-1 | 築30年 | 42戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.1万/㎡から2023年は17.3万/㎡へ、5年間で43.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では53.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×1.368
補正係数 ×1.368
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
948万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 948万 | 743万 | 1,179万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
13.6万/㎡
4-7階
5件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市木太町2780-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 49.58m² ～ 70.80m² |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
春日川駅
琴電志度線
学区情報
小学校
高松市立木太北部小学校
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア木太町 | 1996 | 42戸 | 17.3万 | 1,190万 |
| フローレンス木太６区グランドアーク | 2008 | 58戸 | 19.9万 | 1,780万 |
| ダイアパレスプルミエール木太町 | 1996 | 28戸 | 9.8万 | 730万 |
| アルファステイツ木太八番館 | 1999 | 54戸 | 12.5万 | 950万 |
| アルファステイツ木太11番館 | 2005 | 78戸 | 17.6万 | 1,350万 |
| エーブル木太 | 1990 | 20戸 | 8.8万 | 590万 |
| サーパス木太第３ | 1996 | 28戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| ダイアパレスエクセラン木太 | 2002 | 45戸 | 19.5万 | 1,460万 |
| アルファルネス木太町 | 1998 | 46戸 | 11.3万 | 850万 |
| サーパス木太北部小グランテラス | 2020 | 49戸 | 34.1万 | 2,680万 |
| ダイアパレス木太第２ | 1998 | 41戸 | 9.1万 | 780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.1万 | 11.5万 | 11.3万 | 14.0万 | 17.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。