アルファステイツ木太11番館
香川県高松市木太町2723-1 | 築21年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、10年間で7.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
16.4〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 78.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,819万円です。3SLDKが最も高く平均2,060万円、3LDKは平均1,819万円です。
3LDK
1,819万
6件
3SLDK
2,060万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,819万 | 1,350万 | 2,144万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,060万 | 2,010万 | 2,109万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
20.1万/㎡
4-7階
6件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市木太町2723-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 71.83m² ～ 91.18m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
春日川駅
琴電志度線
学区情報
小学校
高松市立木太北部小学校
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ木太11番館 | 2005 | 78戸 | 17.6万 | 1,350万 |
| アルファステイツ木太八番館 | 1999 | 54戸 | 12.5万 | 950万 |
| ダイアパレスプルミエール木太町 | 1996 | 28戸 | 9.8万 | 730万 |
| エーブル木太 | 1990 | 20戸 | 8.8万 | 590万 |
| フローレンス木太６区グランドアーク | 2008 | 58戸 | 19.9万 | 1,780万 |
| ダイアパレスエクセラン木太 | 2002 | 45戸 | 19.5万 | 1,460万 |
| イトーピア木太町 | 1996 | 42戸 | 17.3万 | 1,190万 |
| サーパス木太第３ | 1996 | 28戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| アルファルネス木太町 | 1998 | 46戸 | 11.3万 | 850万 |
| サーパス木太北部小グランテラス | 2020 | 49戸 | 34.1万 | 2,680万 |
| ダイアパレス木太第２ | 1998 | 41戸 | 9.1万 | 780万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.0万 | 20.4万 | - | 19.3万 | - | 20.9万 | 17.6万 |
| 3SLDK | 19.0万 | 20.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.61万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,333円。
3LDK
100,000〜120,000円
113,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,671円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。