中野町の一戸建て相場
香川県高松市中野町 | 33件の成約データ
香川県高松市中野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約33件、前年比-89.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,424万円。木造（642万円）との差は122%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
14件
1,424万
木造
14件
642万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
329万
80〜100㎡
3件
850万
100〜120㎡
6件
907万
150㎡以上
12件
1,700万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大702%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
190万
4〜6m
3件
1,526万
6〜8m
19件
1,172万
8m以上
4件
1,309万
平均㎡単価
10.7万/㎡
前年比 ▼89.8%
平均価格
1,481万円
取引実績
33件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
8万
'11'13'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
180万円
140㎡〜
1.3万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
105㎡〜
15.2万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
100㎡〜
10.0万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
130㎡〜
15.4万/㎡
2023年第1四半期
4,000万円
210㎡〜
19.0万/㎡
2021年第2四半期
2,700万円
170㎡〜
15.9万/㎡
2020年第4四半期
500万円
65㎡〜
7.7万/㎡
2020年第1四半期
1,200万円
95㎡〜
12.6万/㎡
2019年第4四半期
1,100万円
95㎡〜
11.6万/㎡
2019年第3四半期
580万円
60㎡〜
9.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の一戸建てマップ
高松市内のエリアランキング
中野町は高松市内60地区中16位（上位73%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の六条町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
16
中野町 ◀
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10.7万
中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市中野町３番２１ | 15.1万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 栗林公園北口 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）