高屋町の土地相場
香川県観音寺市高屋町 | 16件の成約データ
香川県観音寺市高屋町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高屋町の土地
16件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
55,375円/坪
推定総額
415万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,707円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
497
取引実績
16件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082010201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2018年は坪2万円へ、10年間で74.7%下落（年平均-7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
140円
45坪〜（150㎡〜）
3.1/坪
2018年第3四半期
120円
118坪〜（390㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2014年第4四半期
820円
157坪〜（520㎡〜）
5.2/坪
2014年第1四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2013年第2四半期
430円
94坪〜（310㎡〜）
4.6/坪
2011年第4四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2011年第2四半期
360円
45坪〜（150㎡〜）
7.9/坪
2011年第2四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2011年第2四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（観音寺市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-157人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,601 | - |
| 2016 | 61,570 | - |
| 2018 | 60,466 | -128 |
| 2020 | 59,248 | -142 |
| 2022 | 57,738 | -187 |
| 2023 | 57,071 | -120 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
観音寺市の土地マップ
観音寺市内のエリアランキング
高屋町は観音寺市内25地区中16位（上位36%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の豊浜町和田浜とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）