大野原町萩原の土地相場
香川県観音寺市大野原町萩原 | 12件の成約データ
香川県観音寺市大野原町萩原の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大野原町萩原の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
21,364円/坪
推定総額
288万円
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,025円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
395
取引実績
12件
平均面積
146坪
484㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪2万円へ、15年間で34.0%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
630円
121坪〜（400㎡〜）
5.2/坪
2021年第1四半期
490円
269坪〜（890㎡〜）
1.8/坪
2019年第4四半期
170円
36坪〜（120㎡〜）
4.7/坪
2019年第3四半期
730円
136坪〜（450㎡〜）
5.4/坪
2019年第2四半期
230円
151坪〜（500㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
280円
142坪〜（470㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
160円
53坪〜（175㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
500円
212坪〜（700㎡〜）
2.4/坪
2015年第4四半期
700円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（観音寺市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-157人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,601 | - |
| 2016 | 61,570 | - |
| 2018 | 60,466 | -128 |
| 2020 | 59,248 | -142 |
| 2022 | 57,738 | -187 |
| 2023 | 57,071 | -120 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
観音寺市の土地マップ
観音寺市内のエリアランキング
大野原町萩原は観音寺市内25地区中25位（上位0%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の粟井町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）