粟井町の土地相場
香川県観音寺市粟井町 | 13件の成約データ
香川県観音寺市粟井町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
粟井町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
36,419円/坪
推定総額
273万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,141円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて255%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
342
取引実績
13件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で24.4%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
180円
70坪〜（230㎡〜）
2.6/坪
2023年第3四半期
48円
36坪〜（120㎡〜）
1.3/坪
2018年第2四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2017年第2四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2016年第4四半期
360円
121坪〜（400㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
62円
33坪〜（110㎡〜）
1.9/坪
2015年第1四半期
520円
109坪〜（360㎡〜）
4.8/坪
2013年第1四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2012年第2四半期
730円
200坪〜（660㎡〜）
3.7/坪
2010年第4四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（観音寺市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-157人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,601 | - |
| 2016 | 61,570 | - |
| 2018 | 60,466 | -128 |
| 2020 | 59,248 | -142 |
| 2022 | 57,738 | -187 |
| 2023 | 57,071 | -120 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
観音寺市の土地マップ
観音寺市内のエリアランキング
粟井町は観音寺市内25地区中24位（上位4%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の木之郷町とは11%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）