新田町の土地相場
香川県観音寺市新田町 | 10件の成約データ
香川県観音寺市新田町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新田町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
82,998円/坪
推定総額
456万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,424円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
585
取引実績
10件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、15年間で+97.8%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
250円
39坪〜（130㎡〜）
6.4/坪
2023年第2四半期
550円
275坪〜（910㎡〜）
2.0/坪
2020年第2四半期
170円
38坪〜（125㎡〜）
4.5/坪
2018年第2四半期
310円
50坪〜（165㎡〜）
6.2/坪
2016年第1四半期
290円
50坪〜（165㎡〜）
5.8/坪
2015年第1四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2014年第3四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
2012年第2四半期
100円
53坪〜（175㎡〜）
1.9/坪
2010年第3四半期
3,600円
88坪〜（290㎡〜）
41.0/坪
2009年第4四半期
350円
109坪〜（360㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（観音寺市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-157人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,601 | - |
| 2016 | 61,570 | - |
| 2018 | 60,466 | -128 |
| 2020 | 59,248 | -142 |
| 2022 | 57,738 | -187 |
| 2023 | 57,071 | -120 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
観音寺市の土地マップ
観音寺市内のエリアランキング
新田町は観音寺市内25地区中12位（上位52%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の豊浜町姫浜とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）