今里町のマンション相場
香川県高松市今里町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
香川県高松市今里町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約41件、前年比+60.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.1万円に対し、築30年は10.6万円。築年による価格差は最大297%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
42.1万/㎡
築10年
5件
38.4万/㎡
築15年
8件
26.1万/㎡
築20年
8件
23.9万/㎡
築25年
5件
22.4万/㎡
築30年
6件
10.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は3,170万円。
３ＬＤＫ
20件
1,638万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,937万円
２ＬＤＫ
9件
1,998万円
４ＬＤＫ
10件
3,170万円
平均㎡単価
21.0万/㎡
前年比 ▲60.2%
平均価格
1,661万円
取引実績
41件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2026年は㎡21.9万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
21
築11-15年
25
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,357万円
20件
４ＬＤＫ
2,200万円
10件
２ＬＤＫ
1,498万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今里町のマンション一覧（8棟）
アルファステイツ今里町
築4年
| 12階建
| 121戸
2,800万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ロイヤルガーデン今里
築22年
| 5階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファガーデン楠上
築36年
| 6階建
| 20戸
1,000万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファステイツ今里公園
築25年
| 8階建
| 24戸
2,270万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ロイヤルガーデン今里第2
築22年
| 7階建
| 41戸
1,480万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルガーデン今里第3
築20年
| 10階建
| 28戸
2,330万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパス楠上
築37年
| 8階建
| 37戸
1,480万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ファインコートビッグワン今里
築36年
| 6階建
| 20戸
1,350万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
今里町は高松市内34地区中16位（上位53%）。
単価21.0万/㎡。
1つ上の栗林町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
今里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市今里町１丁目３５６番３外 | 13.2万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 栗林公園 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）