ロイヤルガーデン高松駅西 オーシャンビュー
香川県高松市浜ノ町53-24、31 | 築10年 | 66戸
賃料の推移
18万16万14万12万
201820192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の128,250円から2026年には170,000円へ、32.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均2,180万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,704万円、２ＬＤＫは平均2,180万円です。
３ＬＤＫ
3,704万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,308万
2件
２ＬＤＫ
2,180万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,704万 | 2,400万 | 4,609万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,308万 | 2,179万 | 2,437万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,180万 | 1,828万 | 2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市浜ノ町53-24、31 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 65.71m² ～ 97.42m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレ��ション |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
高松市立新番丁小学校
中学校
高松市立紫雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン高松駅西 オーシャンビュー | 2016 | 66戸 | 44.7万 | 3,850万 |
| ロイヤルガーデン高松駅西 オーシャンビュー壱番館 | 2016 | 66戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 | 2018 | 65戸 | 44.7万 | 3,850万 |
| イトーピア高松南棟 | 1975 | 449戸 | 6.1万 | 500万 |
| イトーピア高松北棟 | 1975 | - | 11.9万 | 350万 |
| アルファスマート高松駅西 | 2017 | 54戸 | 36.0万 | 2,280万 |
| 労住協第２３ビル浜ノ町グランドマンション | 1980 | 125戸 | 8.4万 | 720万 |
| サーパス浜ノ町ツインタワー | 2000 | 96戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| 労住協第5ビル | 1972 | 70戸 | 9.0万 | 740万 |
| ロイヤルガーデンサンポート高松 | 2006 | 52戸 | 39.4万 | 2,990万 |
| 労住協第４ビル | 1969 | 48戸 | 9.2万 | 450万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の40%）で、平均月額130,500円。2SLDKなら月額130,500円が相場です。
1SLDK
125,000〜125,000円
125,000円
2LDK
118,000〜130,000円
122,333円
2SLDK
125,000〜135,000円
130,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,012円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。