アルファパーク屋島弐番館
香川県高松市屋島西町2105-23 | 築30年 | 65戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.6万/㎡から2024年は10.7万/㎡へ、6年間で1.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・36件）で、平均1,059万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,306万円、3LDKは平均698万円です。
３ＬＤＫ
1,059万
36件
４ＬＤＫ
1,306万
16件
２ＬＤＫ
788万
9件
3LDK
698万
2件
4LDK
973万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 36件 | 1,059万 | 200万 | 1,990万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 1,306万 | 740万 | 2,009万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 788万 | 566万 | 1,035万 |
| 3LDK | 2件 | 698万 | 653万 | 743万 |
| 4LDK | 5件 | 973万 | 850万 | 1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市屋島西町2105-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 63.56m² ～ 99.12m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市立屋島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファパーク屋島弐番館 | 1996 | 65戸 | 9.7万 | 750万 |
| アルファパーク屋島参番館 | 1998 | 50戸 | 10.2万 | 990万 |
| アルファパーク屋島四番館 | 1998 | 48戸 | 13.8万 | 1,050万 |
| ファミール屋島西町 | 1997 | 30戸 | 9.2万 | 780万 |
| アルファステイツ屋島III | 1995 | 38戸 | 11.8万 | 1,000万 |
| ダイアパレス屋島第２ | 1994 | 27戸 | 10.0万 | 700万 |
| サーパス屋島第３ | 1997 | 32戸 | 7.7万 | 590万 |
| アルファステイツ屋島西町 | 2004 | 48戸 | 16.1万 | 1,680万 |
| RENOWA-YASHIMA | 1984 | 15戸 | 21.3万 | 1,300万 |
| アルファステイツ木太11番館 | 2005 | 78戸 | 17.6万 | 1,350万 |
| ダイアパレス屋島第４ | 1995 | 27戸 | 9.3万 | 730万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-14 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 595万円 | 76.31㎡ | 7.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,690万円 | 71.35㎡ | 23.7万円 | 3LDK | - | 南 |
高松市の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,474円 | 6,639 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,222円 | 3,280 |
| 2K/2DK | 4.1万円 | 951円 | 1,594 |
| 2LDK | 5.5万円 | 958円 | 3,110 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 863円 | 1,822 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 9.7万 | 9.7万 |
| 4LDK | - | 9.2万 | 8.6万 | 10.8万 | - | 11.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 11.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。