大平町の土地相場
岩手県釜石市大平町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県釜石市大平町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大平町の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
87,058円/坪
推定総額
653万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,758円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
710
取引実績
14件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082011201320172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪6万円へ、13年間で+72.0%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
370円
64坪〜（210㎡〜）
5.8/坪
2017年第1四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2016年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2016年第1四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2013年第3四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2013年第2四半期
1,900円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8/坪
2012年第4四半期
370円
50坪〜（165㎡〜）
7.4/坪
2012年第1四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2011年第4四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2011年第4四半期
690円
76坪〜（250㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
大平町は釜石市内24地区中17位（上位29%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の港町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
大平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釜石市大平町２丁目１２５番２８６ | 2.4/㎡ | -2.9% | 住宅 | 釜石 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）