栗林町の土地相場
岩手県釜石市栗林町 | 13件の成約データ
岩手県釜石市栗林町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栗林町の土地
13件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
7,590円/坪
推定総額
95万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,216円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
390
取引実績
13件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2011201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2019年は坪3万円へ、8年間で+106.2%上昇（年平均+13.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
580円
194坪〜（640㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
370円
124坪〜（410㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2015年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2014年第4四半期
500円
130坪〜（430㎡〜）
3.8/坪
2014年第4四半期
340円
118坪〜（390㎡〜）
2.9/坪
2013年第4四半期
350円
130坪〜（430㎡〜）
2.7/坪
2013年第2四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2013年第1四半期
450円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2012年第4四半期
97円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
栗林町は釜石市内24地区中21位（上位13%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の鵜住居町とは62%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）