港町の土地相場
岩手県釜石市港町 | 19件の成約データ
岩手県釜石市港町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
港町の土地
19件の取引データ
最新: 2016年第3四半期
推定坪単価
84,817円/坪
推定総額
806万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が68,810円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
1,464
取引実績
19件
平均面積
172坪
567㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪7万円から2016年は坪13万円へ、3年間で+83.7%上昇（年平均+27.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第3四半期
3,300円
133坪〜（440㎡〜）
24.8/坪
2016年第3四半期
310円
73坪〜（240㎡〜）
4.3/坪
2016年第2四半期
4,100円
423坪〜（1400㎡〜）
9.7/坪
2015年第2四半期
2,200円
239坪〜（790㎡〜）
9.2/坪
2015年第1四半期
240円
36坪〜（120㎡〜）
6.6/坪
2014年第4四半期
2,500円
275坪〜（910㎡〜）
9.1/坪
2014年第3四半期
390円
44坪〜（145㎡〜）
8.9/坪
2014年第2四半期
250円
32坪〜（105㎡〜）
7.9/坪
2014年第1四半期
310円
39坪〜（130㎡〜）
7.9/坪
2014年第1四半期
4,300円
454坪〜（1500㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
港町は釜石市内24地区中16位（上位33%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の松原町とは13%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）