小川町の土地相場
岩手県釜石市小川町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県釜石市小川町の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小川町の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
198,542円/坪
推定総額
1,191万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,171円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて133%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
平均価格
788
取引実績
26件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪8万円へ、15年間で37.9%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
530円
57坪〜（190㎡〜）
9.2/坪
2023年第2四半期
670円
60坪〜（200㎡〜）
11.1/坪
2023年第2四半期
440円
109坪〜（360㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
550円
51坪〜（170㎡〜）
10.7/坪
2021年第3四半期
770円
82坪〜（270㎡〜）
9.4/坪
2019年第4四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2017年第3四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2016年第3四半期
890円
59坪〜（195㎡〜）
15.1/坪
2016年第3四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
2016年第1四半期
690円
57坪〜（190㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
小川町は釜石市内24地区中11位（上位54%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の嬉石町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）