松原町の土地相場
岩手県釜石市松原町 | 33件の成約データ
岩手県釜石市松原町の土地相場は坪単価3万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松原町の土地
33件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
157,708円/坪
推定総額
1,262万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が102,508円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.9/㎡
平均価格
865
取引実績
33件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2011201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2022年は坪5万円へ、11年間で+19.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
970円
185坪〜（610㎡〜）
5.3/坪
2021年第1四半期
350円
51坪〜（170㎡〜）
6.8/坪
2020年第3四半期
1,300円
163坪〜（540㎡〜）
8.0/坪
2019年第1四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2018年第3四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
2017年第3四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2016年第3四半期
870円
33坪〜（110㎡〜）
26.1/坪
2016年第1四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2015年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2015年第4四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
松原町は釜石市内24地区中15位（上位38%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の甲子町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）