上中島町の土地相場
岩手県釜石市上中島町 | 15件の成約データ
岩手県釜石市上中島町の土地相場は坪単価6万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上中島町の土地
15件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
371,661円/坪
推定総額
1,858万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,298円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
平均価格
1,459
取引実績
15件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万28万22万16万
200820112013201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2020年は坪16万円へ、12年間で19.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2019年第4四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2018年第1四半期
7,800円
423坪〜（1400㎡〜）
18.4/坪
2016年第2四半期
940円
54坪〜（180㎡〜）
17.3/坪
2015年第3四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2015年第1四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2013年第3四半期
640円
32坪〜（105㎡〜）
20.1/坪
2013年第2四半期
810円
32坪〜（105㎡〜）
25.5/坪
2012年第1四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2011年第4四半期
930円
50坪〜（165㎡〜）
18.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
上中島町は釜石市内24地区中1位（上位96%）。
坪単価20.6/坪。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）