中妻町の土地相場
岩手県釜石市中妻町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県釜石市中妻町の土地相場は坪単価6万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.4%。
推定相場
中妻町の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
212,840円/坪
推定総額
1,064万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が127,143円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価41万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて145%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
前年比 ▼17.4%
平均価格
1,629
取引実績
51件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪17万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2025年第2四半期
700円
32坪〜（105㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2023年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2023年第4四半期
2,400円
100坪〜（330㎡〜）
24.0/坪
2022年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2022年第2四半期
270円
32坪〜（105㎡〜）
8.5/坪
2021年第4四半期
380円
21坪〜（70㎡〜）
17.9/坪
2021年第1四半期
670円
33坪〜（110㎡〜）
20.1/坪
2020年第4四半期
560円
38坪〜（125㎡〜）
14.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
中妻町は釜石市内24地区中2位（上位92%）。
坪単価19.2/坪。
1つ上の上中島町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
中妻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釜石市中妻町２丁目１６番 | 5.8/㎡ | - | 住宅 | 釜石 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）