大町の土地相場
岩手県釜石市大町 | 89件の成約データ
岩手県釜石市大町の土地相場は坪単価5万円（89件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大町の土地
89件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
276,158円/坪
推定総額
1,657万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が187,658円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ正方形（20万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
平均価格
1,156
取引実績
89件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万
200920132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2024年は坪13万円へ、15年間で28.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2022年第4四半期
850円
35坪〜（115㎡〜）
24.4/坪
2021年第4四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
2021年第3四半期
2,900円
109坪〜（360㎡〜）
26.6/坪
2020年第3四半期
880円
44坪〜（145㎡〜）
20.1/坪
2016年第1四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2015年第4四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2015年第3四半期
910円
45坪〜（150㎡〜）
20.1/坪
2015年第2四半期
870円
60坪〜（200㎡〜）
14.4/坪
2015年第2四半期
910円
60坪〜（200㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
大町は釜石市内24地区中5位（上位79%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の小佐野町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釜石市大町２丁目６番 | 6.1/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 釜石 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）