野田町の土地相場
岩手県釜石市野田町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県釜石市野田町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価15.5万円（成約28件、前年比-58.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が77,318円高くなります。
4〜6m
10件
17万/坪
6〜8m
7件
24万/坪
8m以上
10件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ正方形（14万円）と比べて99%の差があります。
長方形
8件
27万/坪
ほぼ長方形
11件
19万/坪
ほぼ正方形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北西
9件
27万/坪
北
4件
23万/坪
南東
8件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
前年比 ▼58.4%
平均価格
1,301
取引実績
28件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万22万17万12万7万
20082011201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪10万円へ、17年間で30.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
410円
41坪〜（135㎡〜）
10.0/坪
2024年第1四半期
7,300円
302坪〜（1000㎡〜）
24.1/坪
2022年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2020年第1四半期
1,800円
106坪〜（350㎡〜）
17.0/坪
2018年第4四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2018年第2四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2016年第2四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2015年第4四半期
850円
45坪〜（150㎡〜）
18.7/坪
2015年第3四半期
650円
45坪〜（150㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
野田町は釜石市内24地区中6位（上位75%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の大町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釜石市野田町２丁目１４番４内 | 4.8/㎡ | -0.8% | 店舗 | 小佐野 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
野田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表5地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊・土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。