嬉石町の土地相場
岩手県釜石市嬉石町 | 17件の成約データ
岩手県釜石市嬉石町の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
嬉石町の土地
17件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
158,312円/坪
推定総額
712万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が132,320円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
773
取引実績
17件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20102013201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2020年は坪13万円へ、10年間で+110.0%上昇（年平均+11.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
730円
54坪〜（180㎡〜）
13.4/坪
2020年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2019年第3四半期
320円
32坪〜（105㎡〜）
10.1/坪
2016年第2四半期
2,600円
454坪〜（1500㎡〜）
5.7/坪
2015年第3四半期
180円
39坪〜（130㎡〜）
4.6/坪
2014年第4四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2014年第1四半期
1,500円
142坪〜（470㎡〜）
10.6/坪
2013年第4四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
2013年第4四半期
320円
32坪〜（105㎡〜）
10.1/坪
2013年第4四半期
350円
29坪〜（95㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
嬉石町は釜石市内24地区中10位（上位58%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の定内町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）