小川町の一戸建て相場
岩手県釜石市小川町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小川町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定価格
1,835万円
うち土地分
678万円
うち建物分
1,157万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.7
平均価格
1,587
取引実績
24件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
3万
5万
'09'12'13'14'15'16'17'18'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築21-25年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
960円
200㎡〜
4.8
2018年第3四半期
300円
330㎡〜
0.9
2017年第4四半期
630円
190㎡〜
3.3
2017年第2四半期
850円
220㎡〜
3.9
2017年第1四半期
900円
220㎡〜
4.1
2017年第1四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2017年第1四半期
730円
340㎡〜
2.1
2017年第1四半期
900円
170㎡〜
5.3
2016年第4四半期
200円
90㎡〜
2.2
2016年第3四半期
1,800円
370㎡〜
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の一戸建てマップ
釜石市内のエリアランキング
小川町は釜石市内12地区中4位（上位67%）。
単価7.7。
1つ上の大字平田とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）