定内町の一戸建て相場
岩手県釜石市定内町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
定内町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,917万円
うち土地分
760万円
うち建物分
1,157万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.9
前年比 ▼93.7%
平均価格
1,551
取引実績
18件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
5万
1万
'08'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築26-30年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
105㎡〜
1.0
2023年第4四半期
2,100円
140㎡〜
15.0
2023年第1四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2022年第1四半期
1,000円
270㎡〜
3.7
2021年第1四半期
570円
175㎡〜
3.3
2020年第4四半期
600円
165㎡〜
3.6
2019年第3四半期
560円
200㎡〜
2.8
2018年第2四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
2017年第3四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2017年第2四半期
880円
130㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の一戸建てマップ
釜石市内のエリアランキング
定内町は釜石市内12地区中6位（上位50%）。
単価6.9。
1つ上の野田町とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
定内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釜石市定内町２丁目４番２外 | 4.1/㎡ | -0.5% | 住宅 | 小佐野 710m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）