鵜住居町の一戸建て相場
岩手県釜石市鵜住居町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鵜住居町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,217万円
うち土地分
1,060万円
うち建物分
1,157万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.4
平均価格
1,819
取引実績
14件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
8万
6万
'09'10'11'14'15'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
1
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2023年第3四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2023年第2四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2023年第2四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2021年第4四半期
550円
330㎡〜
1.7
2015年第1四半期
1,400円
450㎡〜
3.1
2015年第1四半期
6,900円
610㎡〜
11.3
2014年第1四半期
2,100円
130㎡〜
16.2
2011年第3四半期
160円
85㎡〜
1.9
2010年第4四半期
550円
310㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の一戸建てマップ
釜石市内のエリアランキング
鵜住居町は釜石市内12地区中9位（上位25%）。
単価6.4。
1つ上の大渡町とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）